Avantages financiers

Il y a donc tout d’abord des avantages financiers, car on parle ici d’un investissement :

• Amortissement plus rapide de l’installation photovoltaïque pour l’investisseur propriétaire du système : il vendra son électricité plus chère aux consommateurs directs qu’au GRD.
• Rachat par le GRD de l’électricité non consommée : même si elle n’est pas vendue au même prix qu’aux habitants du RCP, c’est une valeur ajoutée financière.
• Subventions fédérales pour l’installation (environ 20-25% de l’investissement total)
• Rendement de 7 à 10% sur 25 ans

A titre d’exemple, 30’000 kWh produits annuellement et facturés entre 20 et 25 centimes par kWh rapportent entre CHF 6’000 et 7’500 par an à la PPE ; et cela grâce à un investissement de CHF 50 à 60’000 dans une installation de 150 m² de panneaux.

Avantages environnementaux

Ensuite, cet investissement permet de répondre à des valeurs partagées par une part croissante de la société concernant la lutte contre le réchauffement climatique et la protection de l’environnement en général :

• Participation à la lutte contre le changement climatique par la production d’une énergie renouvelable.
• Production locale : moindre impact environnemental et économique car on élimine le transport. En moyenne, on observe que les installations photovoltaïques couvrent 30 % des besoins en électricité des bâtiments alimentés. C’est autant d’autonomie !
• Sensibilisation des habitants à leur consommation d’électricité et à son optimisation : ils peuvent visualiser la consommation sur leur smartphone et ainsi adapter leur consommation afin de réduire leur impact écologique (et leurs dépenses). Ils peuvent par exemple se rendre compte de la consommation d’énergie de certains équipements lorsqu’ils sont mis en veille ou d’un appareil ancien spécialement gourmand en électricité, et décider de, respectivement, les débrancher la nuit ou le changer.

Avantages liés à la valorisation du bien immobilier auprès des occupants

Enfin, et cela rejoint les points précédents, cet investissement peut vous permettre de renforcer l’attractivité de votre bien immobilier :

• Réduction immédiate et durable de la facture d’électricité des habitants car l’électricité solaire leur est vendue à un tarif inférieur au tarif pratiqué par le distributeur d’électricité local.
• Consommation d’énergie renouvelable locale.
• Plus d’indépendance vis-à-vis du réseau électrique, et donc amortissement d’une éventuelle hausse des tarifs pour les consommateurs. Comme nous l’avons vu précédemment, en moyenne, les immeubles équipés d’une installation photovoltaïque atteignent une autonomie de 30 %.
• Si le RCP a une consommation supérieure à 100 000 kWh par an, il peut accéder au marché libre de l’énergie et rompre tout lien avec son GRD pour bénéficier, dans certains cas, de tarifs bien plus avantageux.
• Et pour finir, un petit plus au niveau social : en effet, une telle installation amène des discussions positives entre locataires et/ou propriétaires qui sont génératrices de cohésion au cœur de la communauté (PPE, immeuble d’appartements locatifs…).